A megtakarítás számításánál a legnagyobb gond az, hogy a kapott eredmény sok változótól függ. Az épület jelenlegi szigetelési állapota, a szigetelés arányai (nincs-e túlszigetelve a tető, vagy éppen fordítva: vastag homlokzati hőszigetelés került rá, de a padlásfödém szigeteletlen), az épület tagoltsága, tájolása, a nyílászárók állapota – és még hosszasan lehetne sorolni azokat a paramétereket, melyek komoly kihatással vannak arra, hogy mennyi energiát takaríthatunk meg a hőszigeteléssel. És ezek még csak a műszaki adatok, a gazdasági tényezőket talán még nehezebben tudjuk meghatározni: a betéti és hitelkamatok változása, az energiahordozók árának prognosztizálása már-már a jóslás szintjére csökkenti azt, amit pontos számításként szeretnénk látni. Eredményesebb lehet talán, ha nem az egész épületre vetítjük a megtérülést, hanem csak egy négyzetméter falfelületet vizsgálunk.

Vegyünk egy tipikusnak mondható, B30-as téglából épült házat. Ennek a falnak a hőátbocsátási tényezője (U érték, korábban k-érték) 1,4 W/m2K (hasonló értéket mutat a 80-as évek elejéig felépült legtöbb ház fala). A felújítás során azt kell eldönteni, hogy a mai ajánlásoknak megfelelően akarjuk szigetelni (U=0,3 W/m2K), vagy szeretnénk elérni az alacsony energiájú házak (U=0,2 W/m2K) színvonalát. Előbbi esetben 12 centiméter fehér polisztirol a leggazdaságosabb megoldás, míg az utóbbinál a 15 cm Grafit® Reflex a jó választás.

Ma a kereskedőknél egy négyzetméter megbízható minőségű homlokzati hőszigetelő rendszer 12 cm-es vastagságban kb. 3.000 Ft/m2 bruttó áron beszerezhető, míg a grafitos változat 4300 forintba kerül. A kivitelezést mindkét esetben 2.500 forintnak vesszük. Természetesen, ez megint változhat az épület adottságaitól – például az állványozás komoly költségtényező lehet egy nagyobb épületnél.

Egy négyzetméter hőszigetelés így 5.500 – 6.800 forint lesz. A kérdés csak az: mennyit tudunk így megspórolni?

Egy egyszerű ökölszabály segítségével meg lehet becsülni a vizsgált épületszerkezeten keresztül távozó energia mennyiségét. A részletes számítások megerősítik azt a becslést, hogy egy négyzetméter felületen, egy fűtési idényben távozó energia köbméter gázban vagy liter fűtőolajban számolva számértékileg megegyezik a határolószerkezet hőátbocsátási tényezőjének tízszeresével. Vagyis: az 1,4 W/m2K-es U értékű régi, B30-as falazaton keresztül egy fűtési szezonban 14 m3 gáz energiája szökik ki. Szigetelés után ez 3, illetve 2 köbméterre csökken. Így tehát az első változat esetében 1.540 Ft-ot takarítunk meg négyzetméterenként (140 Ft/m3 gázárral számolva), az energiatakarékos változat esetében ez 1.680 Ft lesz. A hőszigetelés négyzetméter költségét ezzel elosztva, megkapjuk, hogy hány év alatt térül meg a befektetés: 3,6-4 év, vagyis mindkét esetben 4 fűtési idény alatt behozza az árát. Az ötödik évtől pedig már a kisebb fűtési költségből adódóan a kamatokat is felvehetjük.

És ne feledjük, a bevezetőben említett előnyökön kívül még két bónuszt is kapunk: a hőszigetelés után épületünk, lakásunk nem csak esztétikusabb lesz a friss vakolásnak köszönhetően, de értékesebb is.

Forrás: Bautrend.hu

Ön a saját szakterületén profi, mi az irodakarbantartásban. Ne töltse idejét az irodában felmerülő gondok megoldásával. Azokat bízza ránk, addig Ön kössön újabb üzleteket és növelje nyereségét.

Optimalizálja iroda-fenntartási költségeit, tegye hatékonyabbá működését. Bízza ránk irodájának üzemeltetését, és spórolja meg az ezzel kapcsolatos személyi költségeket, vagy az eseti problémák megoldása során a szakemberkeresést és az ahhoz tartozó idegeskedést.

Vállalkozásunk évek óta foglalkozik ingatlanüzemeltetéssel és -karbantartással. Ügyfeleink között nemzetközi cégek és magánszemélyek is megtalálhatóak, de elsődleges célcsoportunk az önálló ingatlanban működő kisvállalkozások. Ők azok, akik számára rendszeresen visszatérő probléma a megbízható irodai működés biztosítása.

Ha az Ön cégének főállású karbantartóra még nincs szüksége, de ingatlanja körül annál már több a teendő, hogy azokat ad hoc módon oldja meg, akkor pontosan ránk van szüksége.

Partnereinknek a következőkben nyújtunk segítséget:

• Az iroda állapotának rendszeres ellenőrzése (víz, gáz, elektromos hálózat, kommunikációs hálózatok, fűtés, klíma, nyílászárók, stb.);
• Az észlelt problémák elhárítása;
• Kapcsolattartás és ügyintézés a közüzemi cégekkel;
• Képviselet társasházi közgyűlésen;
• Takarítás;
• Kertgondozás;
• Iroda-és tisztítószerek beszerzése;
• Irodai kockázatértékelés, munkavédelmi- és tűzvédelmi oktatás;
• Nagyobb ingatlan-átalakítás- vagy felújítás (szerződéses partnereinknek kedvezménnyel)

Miért bennünket válasszon? Azért, mert

-          amellett, hogy teljes körű szolgáltatást nyújtunk magas minőségben és ügyfélközpontúan,

-          nálunk a felújítás költségének egy részét részletekben is fizetheti.

Szeretné megújítani otthonát, de nem áll rendelkezésre az ehhez szükséges teljes összeg? Ne verje magát költséges hitelbe, de arra sincs szükség, hogy elhalassza a felújítást. Miért ne köszönthetné a jó időt már egy gyönyörűen felújított lakásban?

Több 10.000 Ft-ot spórolhat azzal, hogy a lakása már tavasszal elkészül, de a fizetés egy része akár év végére tolódhat.

Ha a lakásfelújítás során hőszigetelésre, nyílászáró cserére vagy fűtéskorszerűsítésre is sor kerül, akkor nemcsak kedvező feltételekkel finanszírozza a lakásfelújítást, hanem egy jó befektetést is eszközöl, tehát pénzügyileg duplán jól jár.

2012 április végéig – a lentebb részletezett ajándékcsomagon kívül – a megújult lakásba egy láda tavaszi virágról is mi gondosodunk.

Hogyan dolgozunk?

Átlátható árajánlatot adunk, szerződést kötünk, segítünk a tervezésben és az anyagkiválasztásban. Szükség esetén elintézzük az engedélyeket és a közművekkel kapcsolatos adminisztrációt is. Rendelkezünk az ELMÜ és a Főgáz által minősített és regisztrált szakemberekkel.

Kedvezmény összefogásért

Ha közvetlen lakókörnyezetében többen is vannak, akiknél esedékes a lakásfelújítás, akkor különösen kedvező áron vághatnak bele együtt. Ha 500 méteres körzeten belül két lakás (vagy iroda) felújítását egy időben rendelik meg, akkor mindkét megbízás munkadíjából 10% kedvezményt adunk.

Ajándék, amivel kétszer adunk

A megbízhatóságon, minőségen, korrekt együttműködésen és kedvező fizetési konstrukciókon kívül lakásfelújítás rendelése estén Fruit of Care ajándékcsomaggal kedveskedünk kedves partnereinknek. A magas minőségű Fruit of Care termékeket megváltozott munkaképességű emberek készítik, így rajtuk keresztül nem csak szép, finom és hasznos tárgyakat ajándékozunk, hanem esélyt is adunk.

Elégedett ügyfelünk szavai

Az illusztrációként használt képeken látható lakás tulajdonosának szavai:

“Kedves Pepita Holló!

Régi álmom beteljesüléséhez kaptam segítséget Önöktől. Végre egy olyan cég, akik azt csinálták, amit és ahogyan szerettem volna. Egy megbízható szolgáltatást, becsületes, jó szakemberekkel a vállalt határidőre, tisztességes áron, garanciával. Hálával tartozom Nagy Tibornak, a cég vezetőjének, aki szívén viselte lerobbant lakásom újjáépítését remek ötleteivel, ésszerű megoldásaival. Őszinte szívvel ajánlom mindenkinek.”

Lakásfelújításra készül? Árajánlatot vagy tanácsot szeretne kérni? Keressen bennünket elérhetőségeinken!>>>

Az emelkedő közterhek ellenére változatlan alapáraink mellett március végéig a következő akciókat kínáljuk.

Hétvégén is hétköznapi árakon: Hétköznap nincs ideje otthona csinosítására, de hétvégi óradíjainkat magasnak találja? Éljen a lehetőséggel, hogy március végéig szombaton és vasárnap is csak alapóradíjunkat kell megfizetnie. Szakembereink szombaton és vasárnap megjavítják az elromlott csapot vagy kapcsolót, beállítják a rosszul záródó ablakokat, felszerelik a karácsonyra kapott lámpákat, a síeléskor készült képeket, bekötik az elektromos vagy vizes készülékeket vagy elvégzik a ”Téltemető” pont alatt felsorolt aktuális munkálatokat.

Essünk túl rajta: Lakás átalakítást, felújítást vagy csak tisztasági festést tervez a nyárra? Ha gyorsan lép, komoly összeget spórolhat, amelyet akár nyaralásra is költhet. A március 15-ig megkötött szerződések munka­díjából 20% engedményt adunk. Sőt, a leggyorsabb megrendelőnknek – 2012. február 20-tól számítva az első szerződést aláíró ügyfelünknek – a munkadíj 50%-át engedjük el, ha a munkálatokat legkésőbb március 15-ig elkezdjük.

Gázszámla sokk: Sokallotta a fűtésszámláját? Szeretne kevesebbet fizetni? Korszerűsítse lakása fűtését, javítsa a falak ablakok hőszigetelését. Segítünk Önnek kiválasztani egy gazdaságosabb fűtőkészüléket, amelyet fel is szerelünk, és be is üzemelünk. Hőszigeteljük a falakat, korszerű nyílászárókat építünk be. Ne feledje, a jó hőszigetelés nem csak a meleget tartja bent, de a nyári hőséget is kizárja! Ha időben lép, ezeket a munkálatok is elvégeztetheti „Essünk túl rajta” akciónk keretében.

Téltemető: elolvadt a hó, elmúlt a nagy hideg, tüntessük el a tél kellemetlen nyomait. Kijavítjuk a felfagyott teraszburkolatot, a szétfagyott vízcsöveket, a hótól megsérült ereszcsatornát, kitisztítjuk a szóróanyagtól eltömődött víznyelőket, felszereljük az új virágláda tartókat, helyreállítjuk a megsüllyedt kerti utat, tipegőt. Élvezze a kora tavaszi napsütést lakása szépen rendbe rakott teraszán.

Ha bármelyik ajánlatunk felkeltette érdeklődését, vagy ingatlanja körül bármely más probléma megoldásában segíteni tudunk, keressen bennünket.

Keressen bennünket! >>>

A gáz- és távfűtés árának januári emelése, kiegészülve az erre rakódó 2 százalékos áfa-emeléssel a tavalyihoz képest összességében 4,2 százalék plusz költséget ró a magyar családok rezsiköltségeire, melyet sokuk esetében az is tetéz, hogy gázár támogatásra 2012-től már csak nagycsaládosok pályázhatnak. Az ingatlanpiacot eközben alapvetően az ingatlanárak esése uralja: 2008 és 2011 között átlagosan 12 százalékkal estek az ingatlanárak, amik jelenleg a 2000. évi értékeken vannak. Becslések szerint az ingatlanok ára egy év alatt 5-10, a nagyobb alapterületű ingatlanok értéke pedig akár 10-15 százalékkal is csökkent, értékesítésük és 1 évnél hosszabb idejű bérbeadásuk pedig január 1-jétől csak energetikai tanúsítvánnyal lehetséges.

Mindeközben a családok biztonságos befektetést keresnek megtakarításaiknak, amit a forintárfolyam mozgása különösen ösztönöz. Mindezekre a változásokra az energiahatékonysági beruházások, ezen belül is a szigetelés jelenti a leghatékonyabb megoldást, amely nemcsak csökkenti az ingatlanok értékvesztésének ütemét, de átlagosan akár 30-40 százalékos fűtésköltség megtakarítást is eredményez, azáltal pedig magasabb hozamot biztosít és biztonságosabb befektetést jelent, mint egy bankbetét.

„A szigetelés révén elérhető pénzügyi megtakarítás folyamatosan növekszik és felértékelődik, hiszen a véges készletű gáz árának folyamatos emelkedésével egyenes arányban gyorsul a szigetelésbe fektetett beruházás megtérülése” – mondta Aszódy Tamás, a Knauf Insulation Kft. ügyvezető igazgatója. „Probléma azonban, hogy a magyar háztartások a rövid távú megtérüléseket keresik és kevesen tudják önerőből finanszírozni azokat a befektetéseket, amik hosszú távon jelentkeznek megtérülésként” – tette hozzá a szakember.

Az aktuális gazdasági és politikai viszonyok között, a magas euró-forint árfolyam mellett az emberek féltik a pénzüket. A magyar családok mindössze 17,5 százaléka rendelkezik megtakarítással, ami nagymértékű beruházást nem tesz lehetővé, lakásszigetelésre azonban lehetőséget nyújt. Egy bankbetét 7-8 százalék éves kamatot fizet, amiből 3-4 százalékot elvisz az infláció, így ez a megtakarítási forma csupán 4-5 százalék nettó hozamot jelent tulajdonosának. Ezzel szemben a szigetelés 25 százalékos megtérülést hoz évente, hosszabb távon pedig minden, szigetelésbe fektetett forint több, mint 7 forint hasznot eredményez.

Az értékesített ingatlanok ára folyamatosan csökken, amihez most a végtörlesztések is nagymértékben hozzájárultak. Az ingatlan adás-vételek száma 2010-hez képest több mint 10 százalékot esett; 2011-ben mindössze 80 500 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon, 2012-ben pedig további csökkenés várható. A kínálat tehát meghaladja a keresletet, akár értékesíteni, akár kiadni kívánjuk ingatlanjainkat.

„Csakúgy, mint az autók esetében, az ingatlanok kapcsán is felértékelődik a kis fogyasztás, azaz a csökkenő árakkal jelezhető piacon azoknak az ingatlanoknak van nagyobb esélye új tulajdonosra vagy albérlőre találni, amelyek jó energiahatékonysági állapotban vannak, vagyis kicsi a fűtésigényük” – hívta fel a figyelmet Aszódy Tamás.

Egy átlagos családi ház esetében a falakon 20-30, a tetőn 15-25, a kéményen 10-20, a nyílászárókon 10-25, a födémen és a padlón át pedig 10-15 százalék hő távozik. Ekkora mennyiségű energia elpazarlása helyett, az ingatlan adás-vételek és 1 évnél hosszabb idejű bérletek során január 1-jétől kötelező „lakcímke” előnyösebb besorolásba helyezi azokat az ingatlanokat, melyek megfelelő szigetelésük miatt kellőképpen tartják a hőt, a környezet mellett a lakók pénztárcáját is jelentősen megkímélve.

Egy szigeteletlen családi ház esetében a tető és homlokzati hőszigetelés, nyílászáró cserével együtt, akár 50-60 százalékos fűtési energia megtakarítást is eredményezhet, melynek révén a családi házak zöme B-C energetikai besorolásba kerül, vagyis 3-4 kategóriát is javulhat. Az előnyösebb besorolás a lakásvásárló vagy bérlő előtt is előnyösebb képben tünteti fel az ingatlant, így a szigetelés az ingatlan vételárát vagy bérleti díját is növeli, azaz többszörösen megtérülhet.

Forrás: www.bautrend.hu

Magyarországon egyre tudatosabbak az ingatlantulajdonosok: az alkalmazott homlokzati hőszigetelés átlagos vastagsága már 2010-ben is elérte a 6,4 centiméteres értéket, ami megfelelt a régiós átlagnak. A kelet-közép-európai régió egyik vezető hőszigetelőanyag-gyártó- és forgalmazó vállalatának felmérése szerint ez még elmaradt az osztrákok 14 centiméteres átlagától, amely a legvastagabb a régióban, de már 2010-ben is meghaladta a horvát és szlovák 5,3-6,3 cm-es szintet.

A vállalat felmérése szerint tavaly is folytatódott ez tendencia, 2011-ben átlagosan 9 százalékkal nőtt az alkalmazott homlokzati hőszigetelés vastagsága hazánkban, ez 0,6 cm-es növekedés. A 7,0 cm-es átlaggal így Magyarország második helyen áll Ausztria után, ahol 2011-ben már 14,5 cm-re nőtt a homlokzati hőszigetelés átlagos vastagsága.

Megfelelő vastagságú hőszigeteléssel akár az ingatlan energiaköltségének 25-33 százaléka is megtakarítható, így viszonylag gyors megtérülésről beszélhetünk. Egy, a mai szabályozás szerint épített épület éves fogyasztása 96-100 kWh négyzetméterenként. Ugyanakkor egy alacsony energiafogyasztású épület igénye egy év alatt 55 kWh négyzetméterenként, míg egy passzívház alig 15 kWh-t fogyaszt. A felújítás eredményeként nő az épület komfortfokozata, jelentősen csökken a rezsiköltség, a korszerűsítés miatt pedig egyértelműen növekszik az ingatlan értéke is.

A leggyakoribb energiamegtakarítást eredményező felújítások a fűtés és a meleg víz ellátás korszerűsítése, a nyílászárócsere, és az utólagos hőszigetelés. Mind közül ez utóbbi eredményezi a legkisebb befektetés mellett a leggyorsabb megtérülést, hiszen egy családi ház falazatán mintegy. 40 százalék hőveszteség.

Forrás: www.bautrend.hu

Lakásfelújítás előtt

Ha az Ön otthonában is aktuális már a korszerűsítés, akkor a legjobb helyen jár.

A lakásfelújítás sokféle szakértelmet, komplex megközelítést, jó problémamegoldó és kommunikációs képességeket igényel. Mi a teljes folyamatot kézben tartjuk, a bontástól a falazáson, ablakcserén, villany- és vízszerelésen, hideg- és melegburkoláson át a sitt elszállításáig és a takarításig.

Lakásfelújítás után

Hogyan dolgozunk?

Átlátható árajánlatot adunk, szerződést kötünk, segítünk a tervezésben és az anyagkiválasztásban. Szükség esetén elintézzük az engedélyeket és a közművekkel kapcsolatos adminisztrációt is. Rendelkezünk az ELMÜ és a Főgáz által minősített és regisztrált szakemberekkel.

Kedvezmény összefogásért

Ha közvetlen lakókörnyezetében többen is vannak, akiknél esedékes a lakásfelújítás, akkor különösen kedvező áron vághatnak bele együtt. Ha 500 méteres körzeten belül két lakás (vagy iroda) felújítását egy időben rendelik meg, akkor mindkét megbízás munkadíjából 10% kedvezményt adunk.

Ajándék, amivel kétszer adunk

A megbízhatóságon, minőségen és korrekt együttműködésen kívül lakásfelújítás rendelése estén Fruit of Care ajándékcsomaggal kedveskedünk kedves partnereinknek. A magas minőségű Fruit of Care termékeket megváltozott munkaképességű emberek készítik, így rajtuk keresztül nem csak szép, finom és hasznos tárgyakat ajándékozunk, hanem esélyt is adunk.

Elégedett ügyfelünk szavai

Az illusztrációként használt képeken látható lakás tulajdonosának szavai:

“Kedves Pepita Holló!
Régi álmom beteljesüléséhez kaptam segítséget Önöktől. Végre egy olyan cég, akik azt csinálták, amit és ahogyan szerettem volna. Egy megbízható szolgáltatást, becsületes, jó szakemberekkel a vállalt határidőre, tisztességes áron, garanciával. Hálával tartozom Nagy Tibornak, a cég vezetőjének , aki szívén viselte lerobbant lakásom újjáépítését remek ötleteivel, ésszerű megoldásaival. Őszinte szívvel ajánlom mindenkinek .”

Lakásfelújításra készül? Árajánlatot vagy tanácsot szeretne kérni? Keressen bennünket elérhetőségeinken!>>>

Aki elmulasztja ezt az adminisztratív lépést, az könnyen úgy járhat, mint az egyik ügyfelünk, akit egy szép napon munkából hazaérvén értesítés várt az ajtón: az ELMÜ leszerelte a villanyórát.

Szerencsére ismerte a Pepita Hollót, és azonnal felhívott bennünket. Mi – mint sürgős esetben mindig – azonnal felmértük a helyzetet, árajánlatot adtunk, és másnap el is végeztük a szükséges munkálatokat. Ugyanis amíg szerződésmódosítás esetén csak az érintésvédelmi megfelelőséget vizsgálja a szolgáltató, addig leszerelt villanyórát csak akkor szerel vissza, ha a mérőhely megfelel a jelenlegi szabványoknak. Ezért nem csak papírmunkára, hanem a szabványos mérőhely kialakítására is szükség volt.

Tehát ha új lakást vásárol, kösse meg azonnal a közüzemi szerződéseket. De ha véletlenül mégis elfelejtkezik erről a fontos lépésről, és emiatt nehéz helyzetbe kerül, akkor hívja bátran a Pepita Hollót. Ugyanis rendelkezünk az ELMÜ által elfogadott minősített villanyszerelővel, és nem csak a műszaki munkálatokat és a papírmunkát végezzük el, hanem segítünk az ügyintézésben is.

Minősített villanyszerelőre van szüksége? Keressen bennünket elérhetőségeinken!>>>

Új épület esetén az épület szerkezete alapján méretezett fűtéssel elérhető, hogy a rendszer ne legyen se alulméretezett (ekkor nem tudja felfűteni a helyiségeket nagy hidegben), se túlméretezett (ekkor drágább a kazán, és a radiátorok)

Ennek megtervezéséhez és kivitelezéséhez kell a szakképzett fűtésszerelő!

Ne halogassa a fűtésrendszerek ellenőrzését és karbantartását – nézesse meg évente egyszer fűtésszerelővel. Megóvja magát a későbbi gondoktól, és biztonságban tudhatja a családját, ha a fűtésszezon kezdete előtt átnézeti a radiátorokat és a fűtőtesteket.

Fűtésszerelőre van szükség? Keressen bennünket! >>>

Nagy fába vágta a fejszéjét! Belegondolt már, hogy kivel szeretne együttdolgozni? Ki fogja a falakat festeni, ki fog csempézni, ki csiszolja a parkettát? Átgondolta, hogy hányféle mestert kell hívnia, hánnyal kell tárgyalnia? Kiszámolta, hogy ez mennyi időt és energiát vesz majd igénybe?

Jó hírünk van! A Pepita Holló kézben tartja a teljeskörű lakásfelújítást Ön helyett! Önnek csak velünk kell leszerződnie, a többiről mi gondoskodunk! Mi egyeztetünk a mesterekkel, mi tárgyaljuk le az árat, Önnek csupán rá kell bólintania!

Vállaljuk a bontástól kezdve a falazáson, ablakcserén, villany- és vízszerelésen át a csempézésig és a sitt elhordásáig az összes fontos, lakásfelújítással kapcsolatos feladatot.

Előzetesen kikalkuláljuk az árat, segítünk a tervezésben és az anyagkiválasztásban, és természetesen tisztán adjuk át Önnek felújított otthonát.

Teljeskörű lakásfelújítás? Kérje tanácsunkat, ajánlatunkat! >>>